1.全面而系統的章節劃分。本書(shū)內容全面而系統，章節劃分清晰明確，涵蓋了關(guān)于房產(chǎn)的各種知識，令讀者從選房到貸款再到入住都輕松無(wú)憂(yōu)。 2.網(wǎng)友關(guān)心的房產(chǎn)熱搜問(wèn)題。459條關(guān)于房產(chǎn)的常見(jiàn)問(wèn)題，均從各大家居網(wǎng)站熱搜問(wèn)題中搜集整理，力求為讀者普及各種選房常識，并且解答各類(lèi)房產(chǎn)難題，令讀者買(mǎi)房更輕松。 3.方便閱讀的問(wèn)答編寫(xiě)模式。采用q&a（問(wèn)題與答案）編寫(xiě)模式，便于讀者迅速查找自己關(guān)心的問(wèn)題及答案；利用圖文結合、表格、貼士等形式，為讀者提供輕松而實(shí)用的閱讀體驗。

本書(shū)按照房產(chǎn)術(shù)語(yǔ)、房產(chǎn)類(lèi)型、住宅種類(lèi)、選房常識、房產(chǎn)交易、購房合同、購房議價(jià)、稅費常識、購房貸款、房產(chǎn)抵押、住房保險、物業(yè)管理、房產(chǎn)維權劃分出13個(gè)章節，共涵蓋458條問(wèn)題。每個(gè)問(wèn)題均從各大家居網(wǎng)站熱搜問(wèn)題中搜集整理，力求為讀者解答各類(lèi)房產(chǎn)難題。圖書(shū)成文方式輕松而不失實(shí)用性，利用圖文結合、表格、貼士等形式，為讀者帶來(lái)多樣的閱讀體驗。隨書(shū)附贈了《驗房手冊》，模塊化設計，流程清晰，易于操作，幫助讀者輕松實(shí)現自助驗房。

第一章 房產(chǎn)術(shù)語(yǔ)
什么是房屋產(chǎn)權？	2
什么是產(chǎn)權證書(shū)？	2
什么是使用權房？	2
什么是公房？	3
什么是已購公房？	3
什么是不可售公房？	3
什么是單位產(chǎn)權房？	4
什么是現房？	4
什么是準現房？	4
什么是期房？	5
期房與現房的優(yōu)勢分別是什么？	5
什么是私房？	5
什么是外銷(xiāo)房？	6
什么是內銷(xiāo)房？	6
什么是尾房？	6
什么是爛尾房？	7
什么是共有房產(chǎn)？	7
什么是二手房？	8
什么是起步價(jià)？	8
什么是房產(chǎn)基價(jià)？	8
什么是預售價(jià)？	9
什么是一次性買(mǎi)斷價(jià)？	9
什么是定金？	9
什么是違約金？	10
什么是建筑面積？	10
什么是使用面積？	11
套內使用面積指什么？	11
什么是居住面積？	11
什么是公用面積？	11
什么是公攤面積？	12
什么是得房率？	12
什么是使用率？	13
什么是實(shí)用率？	13
什么是建筑覆蓋率？	14
什么是容積率？	14
什么是綠化率？	14
什么是綠地率？	15
綠地率與綠化率的區別是什么？	15
什么是建筑小品？	16
什么是配建設施？主要有哪些？	16
住宅的層高指什么？	16
住宅的凈高指什么？	17
住宅的開(kāi)間指什么？	17
住宅的進(jìn)深指什么？	17
什么是陽(yáng)臺？	18
封閉陽(yáng)臺的優(yōu)勢有哪些？	18
封閉陽(yáng)臺的弊端有哪些？	19
什么是業(yè)主會(huì )所？	19
什么是物業(yè)管理？	20

第二章 房產(chǎn)類(lèi)型
什么是商品房？	22
什么是公有房？	22
什么是廉租房？	23
廉租房的申請條件是什么？	23
廉租房的申請流程是什么？	24
什么是房改房？	26
房改房上市證的辦理流程是什么？	26
什么是集資房？	27
什么是回遷房？	27
什么是平價(jià)房？	28
什么是限價(jià)房？	28
哪些家庭可以?xún)?yōu)先購買(mǎi)限價(jià)房？	28
什么人能購買(mǎi)限價(jià)房？	29
申請限價(jià)房的具體程序是什么？	30
限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？	31
什么是經(jīng)濟適用住房？	31
申購經(jīng)適房需要滿(mǎn)足什么條件？	32
購買(mǎi)經(jīng)適房需要哪些申請材料？	32
申購經(jīng)適房的具體流程是什么？	33
出售經(jīng)適房需要注意什么？	34
如何購買(mǎi)二手經(jīng)濟適用房？	35
什么是安居房？	36
申請安居房有什么條件？	37
安居房的申請流程是什么？	38
安居房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？	39
什么是“小產(chǎn)權房”？	40
什么是學(xué)區房？	40
什么是底商？	41
什么是商鋪？	41
什么是別墅？	42
什么是央產(chǎn)房？	42
央產(chǎn)房的交易流程是什么？	43
央產(chǎn)房上市的前提是什么？	43

第三章 住宅種類(lèi)
住宅的種類(lèi)有哪些？	46
什么是低層住宅？	46
什么是多層住宅？	47
什么是小高層住宅？	48
什么是塔式住宅？	48
什么是塔式高層住宅？	49
什么是板樓？	49
板樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些？	50
板樓的缺點(diǎn)有哪些？	50
什么是高層住宅？	51
什么是超高層住宅？	51
什么是外廊式住宅？	52
什么是內廊式住宅？	52
什么是躍廊式住宅？	53
什么是混合式住宅？	53
什么是獨院式住宅？	54
什么是并聯(lián)式住宅？	54
什么是聯(lián)排式住宅？	54
什么是梯間式住宅？	55
什么是單元式住宅？	55
什么是單元式高層住宅？	56
什么是獨立單元式住宅？	56
什么是復式住宅？	56
什么是錯層式住宅？	57
什么是躍層式住宅？	58
躍層式住宅主要有哪些類(lèi)型？	58
什么是花園式住宅？	59
什么是退臺式住宅？	59
什么是組團住宅？	60
什么是智能化住宅？	60
什么是酒店式公寓？	60
什么是公寓式住宅？	61
什么是水景房？	61
什么是小戶(hù)型住宅？	62
什么是超小戶(hù)型住宅？	62
什么是青年住宅？	63
什么是老人住宅？	63
什么是“兩代居”住宅？	63

第四章 選房常識
怎樣尋找房源？	66
如何判斷房子的好壞？	66
房屋常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有哪些？	67
看房時(shí)應注意什么？	68
選房時(shí)應注意什么？	69
好地段的房子容易出現哪些問(wèn)題？	70
房屋地段選擇應注意哪些問(wèn)題？	71
選購遠郊區縣房產(chǎn)應注意哪些問(wèn)題？	71
如何規避房地產(chǎn)商的促銷(xiāo)陷阱？	72
怎樣判定房產(chǎn)的性?xún)r(jià)比？	73
哪些性質(zhì)的房子不能買(mǎi)？	74
看沙盤(pán)時(shí)應注意什么？	75
高級住宅與普通住宅有什么區別？	76
什么是樣板間？	76
正式樓房與樣板間有什么區別？	77
選購尾房要注意哪些問(wèn)題？	78
選購別墅要注意哪些問(wèn)題？	79
購買(mǎi)板樓有什么技巧？	79
選購塔樓要注意哪些問(wèn)題？	80
選購高層住房需要考慮哪些問(wèn)題？	81
選擇高層住宅好還是多層住宅好？	82
選購復式住宅要注意哪些問(wèn)題？	83
選購精裝修住宅要注意哪些問(wèn)題？	84
小面積躍層式住宅如何挑選？	85
選購底層住房需要考慮哪些問(wèn)題？	85
頂層與底層住宅有哪些缺點(diǎn)？	86
選購半地下室住宅需要注意哪些問(wèn)題？	86
選購帶地下室的一樓需要注意哪些問(wèn)題？	87
好戶(hù)型的標準是什么？	87
一梯兩戶(hù)、兩梯兩戶(hù)、兩梯多戶(hù)哪個(gè)好？	88
怎樣判斷房屋采光的好壞？	88
選擇有風(fēng)景的房子要注意什么？	89
好社區要具備哪些因素？	89
在高容積率的小區選房要注意什么？	90
樓盤(pán)附近的生活服務(wù)設施都包括什么？	90
如何考察樓盤(pán)周邊的交通狀況？	91
為什么說(shuō)選房就是選開(kāi)發(fā)商？	91
哪種住宅的建筑質(zhì)量具有可信度？	92
環(huán)保住宅真的環(huán)保嗎？	92
怎樣評估房屋的抗震性能？	93
年輕人在選房時(shí)要注意什么？	94
單身女性選房時(shí)要注意什么？	94
買(mǎi)婚房要注意什么？	96
買(mǎi)學(xué)區房要注意什么？	97
買(mǎi)養老房要注意什么？	98
選購二手房時(shí)如何過(guò)濾不真實(shí)信息？	99
如何考察二手房小區環(huán)境？	99
購買(mǎi)二手房有哪些禁忌？	100

第五章 房產(chǎn)交易
買(mǎi)房一般的流程是什么？	102
什么是限購令？	102
何時(shí)辦理預售登記及轉讓?zhuān)?103
商品房預售需要具備哪些條件？	103
如何查詢(xún)所購買(mǎi)的物業(yè)是否取得預售許可證？	104
何時(shí)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)和領(lǐng)取產(chǎn)權證？	104
產(chǎn)權證辦理的基本程序是什么？	105
開(kāi)發(fā)商是否“五證”俱全？	106
“五證”中購房者重點(diǎn)審查哪些文件？	106
“五證”中要特別注意哪些內容？	107
《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》包括哪些內容？	107
怎樣細看《商品房銷(xiāo)售（預售）許可證》？	108
什么是認購書(shū)？	109
怎樣簽訂認購書(shū)？	109
買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的認購書(shū)的主要內容包括哪些方面？	110
簽完認購書(shū)后，還需要簽訂合同嗎？	110
購房網(wǎng)上簽約的流程是什么？	111
購房時(shí)需要明確哪些主要內容？	111
購房時(shí)交定金要注意什么？	111
業(yè)主在訂立定金條款時(shí)，應怎樣把握？	112
定金和訂金在法律上有什么區別？	113
套內建筑面積售房與建筑面積售房的內容分別是什么？有何異同？ 	114
實(shí)行套內建筑面積售房時(shí)物業(yè)管理費收取是否會(huì )改變？	115
如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證？	115
公證所需的有關(guān)資料有哪些？	116
房產(chǎn)公證如何收費？	117
如何選擇中介？	117
委托中介買(mǎi)房要注意什么？	118
委托中介賣(mài)房要注意什么？	119
何時(shí)辦理入??？	119
新房入住手續應該怎樣辦理？	119
新房買(mǎi)賣(mài)的陷阱有哪些？	120
辦理首次購房調檔的流程是什么？	121
房屋所有權初始登記需要準備哪些材料？	121
房屋登記的程序怎么辦理？	122
什么情況下當事人可以申請房屋所有權轉移登記？	123
申請房屋所有權轉移登記應提交什么材料？	124
購買(mǎi)一手商品房和拆遷房需要準備哪些材料？	124
辦理一手商品房產(chǎn)權證的流程是什么？	125
單位購房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)需要準備哪些資料？	126
外國人如何辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續？	126
單位房可以出售嗎？	126
怎樣辨別房產(chǎn)證的真假？	127
產(chǎn)權證出現錯誤信息怎樣更正？	128
房產(chǎn)證中如何增加配偶的名字？	129
產(chǎn)權證丟失是否可以補辦？	129
沒(méi)有產(chǎn)權證，怎樣辦理落戶(hù)手續？	129
未成年人可以買(mǎi)房嗎？	130
未成年人可以出售房產(chǎn)嗎？	130
以他人名義買(mǎi)房產(chǎn)權歸誰(shuí)？	130

第六章 購房合同
什么時(shí)候用預售合同？	132
什么時(shí)候用現售合同？	132
合同有沒(méi)有建筑及裝修質(zhì)量標準的細則？	132
合同有沒(méi)有對附屬配套設施的有效制約條款？	133
合同有沒(méi)有規定發(fā)展商延期交房的具體罰則？	133
合同中有關(guān)房屋面積方面的條款有哪些？	133
合同中關(guān)于價(jià)格、收費、付款額方面的條款有哪些？	134
在合同中，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款中容易產(chǎn)生糾紛的地方有哪些？   134
一般承擔違約責任的違約事項包括哪些？	135
怎樣正確認識預售合同中發(fā)展商制定的格式文本？	135
補充協(xié)議的各條款如何簽？	136
開(kāi)發(fā)商不讓簽補充條款怎么辦？	137
購房合同有哪些公證須知？	137
在簽訂合同時(shí)應注意哪些事項？	138
新房購房合同包括哪些內容？	139
合同簽訂后，房屋就屬于買(mǎi)方了嗎？	140
簽訂“陰陽(yáng)合同”有何壞處？	140
怎樣查驗開(kāi)發(fā)商的合同主體資格？	141
簽訂期房合同需要注意什么？	142
商品房合同網(wǎng)上備案有哪些注意事項？	143
如何辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證？	144
為什么要辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證？	145
二手房買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些內容？	145
二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約有什么好處？	147
已經(jīng)變更產(chǎn)權登記的買(mǎi)賣(mài)合同能夠解除嗎？	148
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同什么情況下是無(wú)效的？	149

第七章 購房議價(jià)
什么是“均價(jià)”？	152
什么是“起價(jià)”？	152
房?jì)r(jià)的費用構成有哪些？	153
房?jì)r(jià)的價(jià)外因素有哪些？	154
買(mǎi)房時(shí)要掌握的殺價(jià)技巧有哪些？	154
售房者會(huì )設置哪些“陷阱”？	155
與開(kāi)發(fā)商談判前要做哪些準備？	156
開(kāi)發(fā)商常見(jiàn)的銷(xiāo)售原則有哪些？	157
什么是房地產(chǎn)評估？	157
二手房的價(jià)格是如何評估出來(lái)的？	158
購買(mǎi)二手房該如何砍價(jià)？	158
怎樣擠出二手房?jì)r(jià)格水分？	159

第八章 稅費常識
什么是契稅？	161
什么是房產(chǎn)稅？	161
房產(chǎn)稅怎么計算？	162
什么是印花稅？	162
什么是城鎮土地稅？	163
城鎮土地稅怎么計算？	163
土地增值稅怎樣收？	164
土地增值稅與購房人是否有關(guān)系？	165
新房入住時(shí)需要繳納哪些費用？	166
辦理房產(chǎn)權屬需要哪些費用？	167
什么是公共維修基金？	167
怎樣計算二手房折舊費？	168
二手房從購買(mǎi)到入住需要哪些費用？	169
在二手房交易中如何合理減免營(yíng)業(yè)稅？	169
二手房繼承過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費有哪些？	170
二手房贈與過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費有哪些？	170
賣(mài)房后再買(mǎi)房，能否享受首次購房?jì)?yōu)惠政策？	171
哪些房子出售時(shí)會(huì )產(chǎn)生個(gè)人所得稅？	171
再次購房時(shí)個(gè)人所得稅能否退還？	172
拆遷戶(hù)重新購房是否免稅？	172

第九章 購房貸款
貸款的種類(lèi)有哪些？	174
什么個(gè)人住房商業(yè)性貸款？	174
個(gè)人住房商業(yè)貸款需要什么條件？	174
房貸有哪些形式？	175
什么是一次性付款？	176
什么是分期付款？	176
什么是按揭付款？	176
按揭付款有什么優(yōu)點(diǎn)？	177
按揭付款有什么缺點(diǎn)？	177
銀行按揭與分期有哪些不同？	177
什么是一次還本付息？	178
什么是按期付息還本？	178
什么是本金歸還計劃？	178
什么是等額本金還款？	179
等額本金還款與等額本息還款有什么區別？	180
什么是寬限期還款法？	180
什么是等比遞進(jìn)還款法？	180
什么是等額遞進(jìn)還款法？	181
什么是增本減息法？	181
什么是固定利率？	181
什么是結構性固定利率？	182
什么是浮動(dòng)利率？	182
什么是月供？	182
什么是雙周供？	183
什么是接力貸？	183
什么是循環(huán)貸？	184
什么是倒按揭？	184
什么是凈息還款？	185
什么是隨借隨還房貸方式？	185
什么是存抵貸？	185
個(gè)人申請住房商業(yè)貸款時(shí)應提供哪些資料？	186
按揭貸款的流程是什么？	186
申請按揭貸款的條件是什么？	188
購房者可以提前歸還按揭款嗎？	188
什么是住房公積金貸款？	190
住房公積金貸款有哪些種類(lèi)？	190
申請住房公積金貸款的條件是什么？	190
申請住房公積金貸款需要什么材料？	191
住房公積金貸款的辦理流程是什么？	191
住房公積金貸款的貸款期限是多久？	193
怎樣計算公積金貸款額度？	193
住房公積金繳存范圍是什么？	193
怎樣查詢(xún)住房公積金？	194
住房公積金的提取條件是什么？	194
提取住房公積金要注意什么？	195
住房公積金提取有哪些手續？	195
什么是組合貸款？	196
怎樣申請組合貸款？	196
申請組合貸款需要哪些資料？	196
辦理組合貸款的流程是什么？	197
怎樣降低房貸利息？	198
房貸轉按揭需要走的流程是什么？	200
貸款購買(mǎi)二手房，賣(mài)方需要哪些材料？	201
貸款購買(mǎi)二手房，買(mǎi)方需要哪些材料？	201
申請二手房貸款需要注意什么？	202
借款合同如何變更或終止？	203
還款期內利率變化時(shí)還款額如何計算？	203
為未成年子女購房可以申請貸款嗎？	204

第十章 房產(chǎn)抵押
什么是房地產(chǎn)抵押？	206
為什么要設定房地產(chǎn)抵押？	206
什么是抵押人？	206
什么是抵押權人？	206
什么是抵押合同？	207
哪些物品可以作為抵押物？	207
怎樣辦理房地產(chǎn)抵押？	207
房地產(chǎn)抵押合同包括哪些內容？	208
債務(wù)人或者第三人有權處分的財產(chǎn)哪些可以抵押？	209
債務(wù)人或者第三人有權處分的財產(chǎn)哪些不可以抵押？	209
哪些房屋不能設定抵押？	210
城市房改房抵押為何受到限制？	210
一次性付款的預售商品房可以抵押?jiǎn)幔?210
抵押可以重復嗎？	211
如何才能實(shí)現房地產(chǎn)抵押？	211
什么是房地產(chǎn)抵押貸款？	211
房地產(chǎn)抵押貸款有哪幾種？	212
房地產(chǎn)抵押貸款有哪些特征？	212
什么是保證貸款？	213
什么是質(zhì)押貸款？	214
抵押貸款與質(zhì)押貸款有什么區別？	214
房地產(chǎn)抵押貸款的作用是什么？	214
設定房地產(chǎn)抵押時(shí)，“房”、“地”可以分開(kāi)嗎？	215
什么是房地產(chǎn)抵押登記？	215
房地產(chǎn)抵押登記的流程是什么？	216
申請抵押權登記時(shí)需要準備哪些材料？	217
房屋抵押權變更登記需提交哪些資料？	217
抵押權注銷(xiāo)登記應提交哪些資料？	218
房屋抵押后能不能繼續出售？	218
房地產(chǎn)抵押具體應如何操作？	219
為什么房產(chǎn)抵押必須征得夫妻一致同意才有效？	219
簽訂房屋抵押合同一般應注意哪些問(wèn)題？	219
抵押人死亡后原抵押合同是否有效？	220
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，不產(chǎn)生抵押權，那么房產(chǎn)抵押合同是成立未生效嗎？	220
經(jīng)過(guò)登記預告的房屋，賣(mài)方還可以抵押?jiǎn)幔?221
私人借款用房產(chǎn)抵押僅簽訂房地產(chǎn)抵押合同不辦理抵押登記是否有效？	221
房產(chǎn)抵押期間土地是否可另行轉讓?zhuān)?222
已經(jīng)被抵押的房屋能否購買(mǎi)？	222
房產(chǎn)證抵押給銀行需要辦理什么手續？	222
銀行是如何實(shí)現抵押權的？	223
什么是房產(chǎn)抵押消費貸款？	224
個(gè)人房屋抵押消費貸款的額度和期限是什么？	224
個(gè)人房屋抵押消費貸款辦理需要準備哪些資料？	224
個(gè)人房屋抵押消費貸款辦理流程是什么？	225
辦理住房抵押貸款時(shí)，怎樣繳納法律服務(wù)費？	225
辦理房產(chǎn)抵押合同公證的條件是什么？	226
辦理房產(chǎn)抵押合同公證需要準備哪些資料？	226

第十一章 住房保險
什么是住房保險？	229
住房保險有什么作用？	229
住房保險如何辦理？	229
住房保險合同有哪些內容？	230
列入家庭財產(chǎn)保險的住宅保險形式有哪幾類(lèi)？	231
辦理個(gè)人住房抵押貸款是不是必須辦理保險？	231
辦理個(gè)人住房抵押貸款后，住房保險有什么規定？	232
哪些原因造成的房產(chǎn)損失，保險公司會(huì )承擔賠償責任？	232
哪些原因造成的房產(chǎn)損失，保險公司不承擔賠償責任？	233
怎樣確定房屋財產(chǎn)保險的保險金額？	233

第十二章 物業(yè)管理
物業(yè)管理的狹義概念與廣義概念分別是什么？	235
什么是居住物業(yè)？	235
什么是業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )？	236
怎么選擇物業(yè)公司？	237
小區中的住戶(hù)有哪些權利和義務(wù)？	237
物業(yè)服務(wù)企業(yè)有哪些權利和義務(wù)？	238
物業(yè)企業(yè)與主管部門(mén)的職責如何劃分？	239
如何處理好業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系？	240
前期物業(yè)合同怎樣簽訂？	240
物業(yè)管理的專(zhuān)項服務(wù)內容有哪些？	241
物業(yè)公司有權制止業(yè)主的哪些行為？	241
物業(yè)人員在緊急情況下是否有權破窗而入？	242
物業(yè)管理費單價(jià)怎么計算？	242
公共性服務(wù)收費是如何構成和測算的？	243
物業(yè)管理企業(yè)是否可以預收物業(yè)管理費？	243
未簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主能否拒交物業(yè)服務(wù)費？	244
房屋租金是否可以抵消物業(yè)管理費？	244
買(mǎi)房未入住，也要交納物業(yè)費嗎？	245
物業(yè)收費中會(huì )有哪些不合理之處？	245
公共區域內的照明費由誰(shuí)來(lái)負擔？	245
小區內的道路、綠地歸誰(shuí)所有？	246
物業(yè)公司可以自行將綠地改建為停車(chē)場(chǎng)嗎？	246
物業(yè)公司與業(yè)主的維修責任如何劃分？	247
如何對公房進(jìn)行維修、養護、管理？	248
建筑安裝工程保修的期限是多久？	249
住戶(hù)裝修時(shí)是否應交納裝修押金？	249
業(yè)主委員會(huì )成立前，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司簽訂的合同是否有效？		250
業(yè)主可以不執行業(yè)主大會(huì )的決議嗎？	251
業(yè)主可以辭退物業(yè)公司嗎？	251
業(yè)主“被宰” 怎么辦？	252

第十三章 房產(chǎn)維權
什么是住宅產(chǎn)權？	254
什么是住宅使用權？	254
住宅的處分權和收益權分別指什么？	255
各種物業(yè)的土地使用年限是一樣的嗎？	255
商品房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛有哪些？	256
怎樣防止開(kāi)發(fā)商把房子另賣(mài)？	256
導致開(kāi)發(fā)商延遲交房的原因是什么？	257
售樓廣告宣傳不實(shí)，開(kāi)發(fā)商是否要承擔違約責任？	257
新房出現質(zhì)量問(wèn)題怎么辦？	258
房子面積有誤差怎么辦？	258
合同上沒(méi)有約定的地下室能否按實(shí)際面積計價(jià)？	259
公攤面積被開(kāi)發(fā)商重復銷(xiāo)售怎么辦？	260
小區停車(chē)位可以賣(mài)給外人嗎？	260
什么情況下買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商雙倍賠償？	261
房款已付清但是未辦理過(guò)戶(hù)，賣(mài)方能否收回房產(chǎn)？	261
已經(jīng)交付的房屋，原房主還能拆走原來(lái)的空調嗎？	262
房子賣(mài)了，車(chē)位還能用嗎？	262
購房者是否可以轉讓未交付使用的期房？	263
哪些情況下，買(mǎi)主可以要求退房？	263
退房的具體程序是什么？	264
支付了首付及部分按揭的房子能退掉嗎？	264
二手房交易常見(jiàn)糾紛有哪些類(lèi)型？	265
買(mǎi)了二手房，出現質(zhì)量問(wèn)題該找誰(shuí)？	265
房屋登記被篡改了怎么辦？	266
法院判決后何時(shí)可以取得房屋所有權？	266
房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效有哪幾種？	266
物業(yè)管理公司與業(yè)主發(fā)生收費糾紛怎么辦？	267
物業(yè)可以對違約業(yè)主斷水、斷電嗎？	268
維修養護不及時(shí)，物業(yè)公司應承擔什么責任？	269
房改房的樓頂漏水，該由誰(shuí)負責維修？	269
開(kāi)發(fā)商在樓房頂層私自豎立廣告牌合法嗎？	270
小區內的商業(yè)廣告收益，應該歸誰(shuí)所有？	270
業(yè)主可以圈占樓梯平臺嗎？	271
自家的承重墻可以隨便拆除嗎？	271
可以把自家的住房變成經(jīng)營(yíng)性住房嗎？	272
房主可以自行封閉露天陽(yáng)臺嗎？	272
由于鄰居挖地窖導致自家房屋損壞怎么辦？	272